Phá dỡ nhà

Dịch vụ phá dỡ nhà uy tín chuyên nghiệp

Bạn đang có nhu cầu phá dỡ nhà cũ? Bạn không có kinh nghiệm hay năng lực để thực hiện việc phá dỡ nhà?  Hãy để công ty Hiệp Minh chúng tôi thay bạn thực hiện công việc này. Chúng tôi là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực phá dỡ nhà nhiều năm, uy tín và chuyên nghiệp.

Xem thêm các thông tin:

Phá dỡ nhà tại phố cổ

Phá dỡ nhà ở Chung cư, Nhà tập thể 

Kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ và quy trình mà khách hàng nên biết.

Tiêu chuẩn chọn các đơn vị phá dỡ nhà có uy tín

 

phá dỡ nhà giá rẻ

 

Trường hợp nào phải phá dỡ nhà?

Phá dỡ nhà ở đôi khi xuất phát từ mong muốn của bạn, nhưng có những trường hợp ngoài ý muốn do pháp luật bắt buộc. Căn cứ điều 92, luật nhà ở 2014 thì các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm:

– Nhà bị hư hỏng nặng, có nguy cơ đổ sập, không đảm bảo an toàn cho người sự dụng.

– Nhà chung cư bị hư hỏng cần được cải tạo.

– Nhà ở thuộc diện giải tỏa thu hồi đất.

– Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng.

– Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định pháp luật.

Phá dỡ nhà có phải xin giấy phép?

Câu trả lời là chắc chắn phải có.

Theo quy định của pháp luật trong ngành xây dựng, việc phá dỡ công trình cũ để thi công mới cần phải có đơn xin cấp phép xây dựng. Thủ tục xin phép phá dỡ nhà cũ là rất quan trọng để tránh tranh chấp xảy ra sau này.

Trước khi thi công phá dỡ nhà cũ, chủ đầu tư cần có đơn xin phá dỡ nhà.

Ở trong giấy xin phép này có các phần:

– Tên chủ đầu tư thực hiện việc phá dỡ công trình

– Địa chỉ phá dỡ công trình

– Xin được phá dỡ công trình cũ.

– Biện pháp đảm bảo an toàn cho người xung quanh: gia cố chống văng, chống nghiêng cho các nhà liền kề nếu cần thiết.

– Biện pháp giảm tiếng ồn, không ảnh hưởng đến người xung quanh.

– Biện pháp thi công phá dỡ có sự kiểm tra của các bên có thẩm quyền

– Biện pháp bảo vệ môi trường và thanh lý đồ cũ: Đổ rác thải sau phi phá dỡ ở đâu, đúng nơi quy định

– Thu gom phế thải không làm ảnh hưởng tới khu vực

– Biện pháp xử lý nước thải trước khi thoát ra hệ thống thoát nước chung

 

phá dỡ nhà hà nội

 

Quy định phá dỡ nhà

Việc phá dỡ nhà ở tuân thủ những quy định pháp luật nghiêm ngặt. Bởi, nếu làm trái những nguyên tắc này, rất có thể đơn vị thi công sẽ gây nguy hiểm cho những người xung quan.

Tại điều 94 Luật nhà ở 2014 cũng đã nêu rõ 1 số yêu cầu khi phá dỡ nhà, bao gồm:

– Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi công trình cần phá dỡ

– Phải có biển báo thông báo đang phá dỡ công trình

– Phải có biện pháp cách ly với khu vực xung quanh

– Đảm bảo an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh

– Không được thực hiện việc phá dỡ trong khu dân cư trong thời gian 12 giờ – 13 giờ và 22 giờ – 5 giờ.

Có phải ai cũng đủ điều kiện phá dỡ nhà ở?

Hoàn toàn không. Việc phá dỡ nhà ở tiềm tàng nhiều rủi ro và đòi hỏi nhiều kỹ năng, do đó, pháp luật cũng đã quy định tại khoản 2, điều 93 luật nhà ở về trách nhiệm phá dỡ nhà ở. Theo đó, chủ sở hữu nhà ở chỉ có thể tự thực hiện việc phá dỡ nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp không đáp ứng điều kiện này, chủ nhà buộc phải thuê tổ chức, cá nhân có năng lực để thực hiện thay mình.

 

phá dỡ nhà trọn gói

 

Công ty phá dỡ Hiệp Minh – địa chỉ cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ uy tín

Chọn Hiệp Minh làm đơn vị phá dỡ công trình là bạn đã đặt niềm tin đúng chỗ.

Chúng tôi là:

Công ty thành lập đúng pháp luật

Công ty Hiệp Minh là dịch vụ phá dỡ nhà cũ có đăng ký với cơ quan nhà nước và được pháp luật công nhận. Công ty là đơn vị uy tín hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, được cơ quan có thẩm quyền xác định và chứng nhận có thể đảm nhận tốt công việc phá dỡ nhà cũ.

Công ty có kinh nghiệm nhiều năm

Đơn vị là chủ đầu tư phá dỡ nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau trên địa bàn cả nước. Chúng tôi thực hiện nhiệm vụ phá dỡ nhiều công trình từ nhà cấp 4, chung cư đến biệt thự cũ cho khách hàng có yêu cầu.

Công ty có cơ sở vật chất tốt

Khả năng tài chính của công ty thể hiện ở việc đầu tư đầy đủ các trang thiết bị, máy móc phục vụ cho công việc phá dỡ nhà.

Thiết bị máy móc vật tư đa dạng, đáp ứng tiêu chuẩn và chất lượng kỹ thuật. Chúng tôi đầu tư đầy đủ các trang thiết bị chuyên dùng dành cho phá vỡ công trình như xe cẩu, máy xúc, pa lăng, máy khoan cắt bê tông, súng bê tông điện,..

Công ty có năng lực về nhân sự

– Đội ngũ kỹ sư và công nhân lao động đông đảo và tay nghề cao.

– Nhân sự am hiểu kỹ thuật và kết cấu công trình

– Kỹ sư trưởng trực tiếp chỉ huy thi công tại thi trường .

– Đội ngũ công nhân thi công kỷ luật và chuyên nghiệp.

Công ty có cam kết tuyệt vời

Hội tụ đội  ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm xây dựng cùng nhân công nhiều năm kinh nghiệm thi công, chúng tôi đã, đang và sẽ đem đến khách hàng sự hài lòng bằng những cam kết:

– Thi công tháo dỡ công trình tuyệt đối an toàn.

– Không gây ảnh hưởng và làm hư hỏng đến tài sản và tính mạng của khu vực xung quanh.

– Tiến độ thi công nhanh nhất.

– Hạn chế tối đa tiếng ồn và bụi bặm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

– Chọn lựa phương án phá dỡ tối ưu nhất.

Báo giá phá dỡ nhà hợp lý nhất và minh bạch nhất.

– Thanh lý và thu mua phế liệu với giá cao nhất có thể.

Các dịch vụ phá dỡ nhà được thực hiện bởi công ty Hiệp Minh

Công ty chuyên nhận thi công phá dỡ nhiều công trình từ nhỏ đến lớn như:

– Phá dỡ nhà dân,

Phá dỡ nhà cấp 4

– Phá dỡ biệt thự

– Phá dỡ tường nhà chung cư

– Phá dỡ công trình : cột điện, kênh mương,…

– Phá dỡ nhà tập thể

Chúng tôi với phương tiện thi công đầy đủ đáp ứng các yêu cầu khác nhau của chủ nhà như phá dỡ nhà trong ngõ nhỏ, hẻm, phá dỡ nhà trong khu đông dân cư, phá dỡ nhà trong khu vực có nhiều người đi lại..

Không chỉ phá dỡ các công trình nhà cấp 4, nhà 1 tầng, 2 tầng,…công ty còn giúp phá dỡ các ngôi biệt thự, nhà ống, nhà phố theo yêu cầu của bạn.

Nhiều loại kết cấu nhà khác nhau đều được chúng tôi phá dỡ như nhà bê tông, nhà tường chịu lực, nhà kết cấu thép, nhà bằng gỗ…

Với đội ngũ công nhân lành nghề cùng phương án phá dỡ khoa học và an toàn, chúng tôi mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và bài bản cho khách hàng.

 

phá dỡ nhà thủ công

Báo giá phá dỡ nhà cũ tại công ty Hiệp Minh

Công ty sẽ báo giá trọn gói dịch vụ cho khách hàng, bao gồm phí phá dỡ và vận chuyển vật liệu.

Chi phí phá dỡ nhà tại công ty xây dựng Hiệp Minh sẽ được tính dựa trên nhiều yếu tố như:

– Dựa trên diện tích ngôi nhà cần phá dỡ: Chi phí phá dỡ phụ thuộc vào diện tích m2 của công trình. Nhà càng lớn thì chi phí càng cao.

– Dựa trên kết cấu công trình:

+ Phá dỡ nhà khung có giá khác với nhà tường chịu lực, nhà gỗ…

+ Phá dỡ tường 110 và tường 220 có sự khác nhau.

+ Phá dỡ tường trát xi măng, tường ốp gạch hay tường bê tông cốt thép cũng có sự chênh lệch giá.

– Dựa trên công trình cần phá dỡ:

Phá dỡ sàn nhà, phá cầu thang, phá dầm bê tông, móng bê tông hoàn toàn chênh lệch với tháo cửa gỗ, cửa nhôm kính hay tháo các thiết bị vệ sinh.

– Dựa trên vị trí công trình:

+ Phá dỡ nhà trong ngõ hay nhà mặt đường

+ Phá dỡ nhà ô tô có vào được không

+ Phá dỡ nhà mà máy móc thiết bị chuyên phá dỡ có tiếp cận được công trình không..

– Dựa trên số vật tư có thể thu hồi được: Có thể tận thu sắt, bê tông, gạch… được không quyết định báo giá phá dỡ nhà cũ.

.

– Dựa trên chi phí vận chuyển vật tư sau khi phá dỡ: Phế liệu, đất đá sau khi phá dỡ được tập kết ở đâu, quãng đường có xa không, vận chuyển bằng gì,…

– Dựa trên đồ đạc sau khi thanh lý: Công ty sẽ định giá phần có thể thanh lý và trừ vào đơn giá phá dỡ nhà cho khách hàng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá phá dỡ nhà sẽ biến động và phụ thuộc vào từng công trình. Vì vậy, để biết chính xác chi phí phá dỡ nhà, vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi.

Quy trình làm việc 

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách

Khách hàng liên hệ với Công ty và chúng tôi sẽ hẹn lịch gặp mặt cụ thể với bạn.

Bước 2: Khảo sát công trình

Kỹ thuật viên công ty đặt lịch hẹn gặp khách hàng để trao đổi ý kiến.

Chúng tôi sẽ tới tận địa điểm để khảo sát, tư vấn, đưa ra phương án phá dỡ sơ bộ và báo giá cho bạn.

Bước 3: Thỏa thuận phương án phá dỡ nhà và báo giá

Sau khi trình bày các phương án, khách hàng và công ty sẽ cùng chọn một đề án tối ưu và hợp lý nhất. Công ty báo giá cho khách dựa trên những thỏa thuận đạt được.

Bước 4: Ký hợp đồng

Hai bên đồng ý giá phá dỡ, cùng nhau ký hợp đồng. Nội dung hợp đồng phá dỡ nhà sẽ đề cập cụ thể phương án thi công, dự toán kinh phí.

Bước 5: Thực hiện việc phá dỡ

Công ty tiến hành việc phá dỡ đúng với phương án đã ký kết. Nếu có vấn đề phát sinh, công ty sẽ thảo luận với khách hàng.

Bước 6: Nghiệm thu công trình

Sau khi tiến hành phá dỡ công trình, công ty bàn giao và nghiệm thu với khách hàng.

Bước 7: Kết thúc hợp đồng

Công ty thanh lý hợp đồng với khách hàng. Khách hàng thanh toán.

 

pha dỡ nhà

 

Những lưu ý khi phá dỡ nhà

Nếu là người coi trọng phong thủy, việc chọn ngày phá dỡ cần được lưu tâm. Nên tham khảo ý kiến của thầy phong thủy để có ngày lành tháng tốt trước khi thực hiện.

Trước khi tiến hành việc xây mới hoặc phá dỡ, chúng ta đều cần chuẩn bị lễ cúng khởi công.

Các bước cần làm:

– Chọn giờ lành, ngày Hoàng đạo, năm tốt hợp tuổi gia chủ để tiến hành.

– Chuẩn bị lễ cúng bao gồm:

+, Văn khấn phá dỡ nhà

+, Hoa quả

+, 1 con gà luộc

+, 3 quả trứng luộc

+, Thịt lợn luộc

+, 1 chén gạo

+, 1 chén muối

+, 3 ly trà

+, 3 con tôm luộc

+, 1 cốc rượu trắng

+, 2 cây đèn cầy

+, 1 bình hoa

+, Bánh kẹo

+, Tiền vàng

+, 1 bó nhang.

– Vị trí cúng lễ: Trước công trình cần phá dỡ

– Cúng lễ khởi công:

Gia chủ đốt 2 cây đèn, thắp 7 nén nhang nếu là nam, 9 nén nhang nếu là nữ.

Thắp nhang và vái lạy 4 phương 8 hướng.

Đọc bài khấn dưới đây. Bài cúng phá dỡ nhà cũ nhằm báo cáo với các vị thần thổ công, thổ địa coi giữ đất đai rằng hôm nay mình sẽ tiến hành phá dỡ nhà. Kính mong các vị gia cát phù trì mọi điều may mắn. Trong lúc gia chủ đang phá dỡ, kính mời các vong linh trú ngụ chuyển sang nơi khác tạm trú.

Bài khấn:

“Nam mô A Di Đà Phật

Nam mô A Di Đà Phật

Nam mô A Di Đà Phật

Con lạy chín phương trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương

Con kính lạy Hoàng Thiên Hậu Thổ chư vị Tôn Thần

Con kính lạy Quan Đương niên

Con kính lạy các Tôn thần bản xứ

Tín chủ con là ……….năm nay…..tuổi

Ngụ tại:…………………………

Hôm nay là ngày….tháng….năm….tín chủ con thành tâm sắm lễ, hương hoa trầu cau, thắp nén hương dâng lên trước án có lời thưa rằng: Hôm nay tín chủ con phá dỡ ngôi nhà đương cơ trụ trạch để xây cất mới cho gia đình con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ.

Tín chủ con lòng thành cung thỉnh: Ngài Thành Hoàng, ngài Thổ Thần, ngài Thổ Địa, ngài Táo Quân, ngài Thần Môn, Thần Hộ, ngài Hà Bá, ngài Thần Tài, các ngài khuất mặt cai quản địa phương, cai quản gia trạch, cai quản các loại thợ và công nhân.

Nhờ ơn quý ngài phò hộ cho tín chủ, chủ thầu, thợ cả, thợ bạn, công nhân đều được an toàn khỏe mạnh, để hoàn thành công việc mau chóng tốt đẹp. Đồng thời, tín chủ con lòng thành kính dâng lễ vật này để tỏ lòng biết ơn sự quan tâm chiếu cố của quý ngài. Tín chủ con lòng thành kính mời quý ngài đồng lai phối hưởng. Hoàn lễ, tín chủ con kính mời quý ngài quy hồi bổn sở.

Nam mô A Di Đà Phật

Nam mô A Di Đà Phật

Nam mô A Di Đà Phật.”

– Gia chủ sau khi thắp nhang sẽ đến lượt đơn vị thi công, các người thợ lần lượt vào thắp nhanh cúng như gia chủ.

– Khi nhang sắp tàn hết, gia chủ đổ các chén nước, rượu ra công trình, đốt tiền vàng, rải bánh kẹo, gạo, muối, cắm hoa cúng xuống công trình.

– Sau khi làm lễ, gia chủ cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ.

– Và tiếp theo là nhiệm vụ phá dỡ của đơn vị thi công.

Khi phá dỡ một công trình nhà cấp 4 hay chung cư cũ, khách hàng luôn lo lắng về vấn đề an toàn và tiến độ thi công. Với phadonhacu.vn, chúng tôi luôn mang đến dịch vụ phá dỡ nhà cũ chất lượng và tin cậy cho bạn. Hãy để Hiệp Minh thực hiện thay bạn nhiệm vụ khó khăn và vất vả này bằng sự chuyên nghiệp và kỹ thuật của chúng tôi.

 

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Công ty dịch vụ phá dỡ Hiệp Minh

Hotline: 0905.229.666 – 0961.546.793

Email: phadonhacu.vn@gmail.com

Địa chỉ: Ngõ 170 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *